Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.419.000 € 16 Zimmer 423 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Auf der Bude 12 Longerich Köln / Bilderstöckchen 50739

Monat
16Zimmer
423 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Frau Angela Paulick

amarc21 Immobilien Muhren

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte Kapitalanlage mit 7 Wohnungen und 10 Garagen in Köln Longerich.

ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 423 qm auf jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören ebenfalls 10 Garagen und eine Halle. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 708 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht.
Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Auf der Bude 12, Longerich, Köln / Bilderstöckchen (50739)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln, im beliebten Stadtteil Longerich.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen.

Vom Haus aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Longerich ist zu Fuß nach wenigen Minuten zu erreichen und bietet sehr gute Anbindungsmöglichkeiten durch diverse S-Bahnen.

Die Haltestelle "Longericher S-Bahn" ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten durch sämtliche Buslinien.

Als Erholungsmöglichkeit dient der naheliegende Fühlinger See welcher nicht nur im Sommer zum Baden einlädt sondern um den sich zu jeder Jahreszeit wunderbar Fahrrad-/Inlinertouren machen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1419000 €

3.592,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

4,28 % inkl. 19 % MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.592,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt durch unser TÜV-zertifiziertes Sachverständigen Team -kostenfrei!
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien MuhrenGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 26, 52349 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela PaulickDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 29y5j5p

Referenznummer: 457-121005