Wohnung zum Kauf 139.000 € 1,5 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 007 Pinneberg 25421

Monat
1,5Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Sven P. Stein

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Gemütliche Single-Wohnung mit Balkonblick in Pinneberg

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Balkonwohnung, die im Dachgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses liegt. In dem dreigeschossigen Haus befinden sich 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Insgesamt besteht die harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft aus nur 18 Wohneinheiten. Viele kleine Fachgeschäfte sowie Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf prägen das direkte Umfeld der Immobilie, außerdem sind Bus- und Bahnstationen fußläufig erreichbar.

In der gemütlichen Wohnung stehen Ihnen ca. 49,96 m² Wohnfläche verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie eine Küche und ein Vollbad zur Verfügung. Die Küche aus dem Jahr 2018 verfügt über einen Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Das zeitlos geflieste Badezimmer bietet Ihnen neben einem Waschmaschinen- und Heizungsanschluss auch ein Velux-Fenster für frische Luft und natürliches Licht. Den Balkon in Westausrichtung betreten Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie bei Sonnenuntergang entspannt den Abend ausklingen und die Seele baumeln lassen.

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. In der Küche gewährleistet der strapazierfähige Vinylboden eine hohe Funktionalität und einfache Pflege.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 423,- EUR, wovon ca. 149,- EUR nicht umlagefähig sind.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2022 anteilig auf 4.090,72 EUR.

Ein eigener Kellerraum bietet, neben dem Einbauschrank in der Wohnung, weitere praktische Lagerfläche. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :

https://my.matterport.com/show/?m=yZSx1jpdcko

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wahlbezirk 007, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.782,23 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

423 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.782,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.790 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=yZSx1jpdcko

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 49,96 m², Grundstücksfläche: 2.275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Sven P. SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpbl5u

Referenznummer: 205-7991