Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Greifenklaustraße 14 Gundheim 67599

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sergej Nazarov

Nazarov Immobilien GmbH

Wohnung, inkl. Klimaanlage und 2-PKW-Stellplätz und Solaranlage mit Specher

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich auf ca. 65m².

Der Vinylboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die im Winter durch eine Fußbodenheizung verstärkt wird.
Die verputzten, weiße Wände verleihen der Wohnung eine elegante Ausstrahlung.
Betreten Sie den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen und gelangen gradewegs in den besonders lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich. Die große Fensterfront verschafft ihnen zusätzlich einen Blick ins Grüne.

Ausstattung
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet
•Heizung: Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung und
•Einzelraumthermostatregelung – sehr Energieeffizient
•Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
•In jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum
•Klingel mit Videogegensprechanlage
•Klimaanlage in der jeder Wohnung
•Moderner Vinylboden in allen Räumen außer Badezimmer
•Bodentiefe Dusche / hochwertige Sanitärausstattung
•Zentrale SAT-Anlage (Standard-TV Signal Astra 19,2)
•Parkmöglichkeiten am Haus mit E-Ladestation

Weitere Angaben
Objektzustand: Schlüsselfertigerbau inkl. Außenanlage
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Greifenklaustraße 14, Gundheim (67599)

Pfeddersheim liegt im rheinhessischen Pfrimmtal, am Nordhang des Flusses. Bis Anfang der 1960er Jahre durchfloss die Stadt ein von der Pfrimm abgeleiteter Mühlbach. Umgeben ist es von Weinbergen, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird. Den historischen Stadtkern umgibt eine mittelalterliche Stadtmauer, von der Wehrtürme in gut erhaltenem Zustand verblieben sind. Diese Ummauerung weist im Grundriss eine längsrechteckige Form auf. Die Stadtstruktur entwickelte sich in fränkischer Zeit. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bewohnern von Medizinischer Versorgung, mehrere Bäckereien, Lebensmittelmärkten bis zu zahlreichen Gewerbebetrieben viele Möglichkeiten.
Die Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Strecken durch die rheinhessische Hügel- und Weinlandschaft bieten beeindruckende Ausblicke über die Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.676,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.676,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.968 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.987 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Nazarov Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Suhr-Str. 11, 67551 Worms

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2g6a75t