Wohnung zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwigkirchstraße Wilmersdorf Berlin 10719

Monat
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Kohnert-Stavenhagen

Kohnert-Stavenhagen Immobilien GBR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Nahe Fasanenplatz - Citywohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein etwa 1960 errichtetes Vorderhaus, welches 1998 komplett kernsaniert und modernisiert wurde, so dass der jetzige, sehr gute Bauzustand einem Baujahr 1997 (lt. Energieausweis) entspricht. Die Wohnung liegt hell im 5.OG und ist mit dem Aufzug (halbtreppig) zu erreichen. Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück mit elektr. Tor. Weiterhin steht auf dem bepflanzten Grundstück eine verschließbare Fahrradstellfläche zur Verfügung. Raumaufteilung Geräumiges Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, komplette Einbauküche, Wannenbad mit sep. Dusche sowie Fenster, Schlafzimmer ruhig zur Hofseite.
Gute Raumaufteilung; Fenster zu beiden Fronten, Videogegensprechanlage, Downlights.

Das noch vorhandene Mobiliar wird im Zuge des Verkaufs geräumt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Garage
Personenaufzug
5. Geschoss
Bad mit Fenster

Lage

Ludwigkirchstraße, Wilmersdorf, Berlin (10719)

Hochwertige, urbane Wohnlage im westlichen Citybereich zwischen Fasenenplatz und Ludwigkirchplatz, etwa 500 m vom Kurfürstendamm. Die verkehrsberuhigte Umgebung ist von imposanten Altbauten geprägt. Wertige Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants lassen ein lebendiges Wohnumfeld entstehen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bhf. Uhlandstraße, diverse Buslinien u.a. zum Bhf. Zoologischer Garten; Autobahnauffahrt Halensee in ca. 2,5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

7.447,35 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Die gleiche Provisionshöhe ist mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

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7.447,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.683 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Kohnert-Stavenhagen Immobilien GBRGewerblicher Anbieter

Goldfinkweg 19, 14195 Berlín

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf Kohnert-StavenhagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glqv55

Referenznummer: etw-LkF