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Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - Husum

Wohnung zum Kauf
550500 €6.796 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - Husum
Frau Karin Brockmeier
Engel & Völkers - Husum
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Traumhafte Ferienwohnung (Neubau) mit direktem Meerblick auf Pellworm

Herzlich willkommen auf Pellworm, der idyllischen grünen Insel im Herzen des Wattenmeers! Diese außergewöhnliche 3- Zimmer-Ferienwohnung (Neubau) am Alten Hafen von Tammensiel ist Teil eines stilvollen Gebäudes mit nur 14 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 81 m² ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich moderner Luxus, maritime Atmosphäre, historische Bauweise und unvergessliche Ausblicke zu einem einzigartigen Ferienerlebnis. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon, während die ersten Sonnenstrahlen die Nordsee in goldenes Licht tauchen. Am Abend lassen Sie den Tag ausklingen und genießen den malerischen Blick über die weite, endlose See – ein Anblick, der jeden Moment unvergesslich macht. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und bequem per moderner Aufzugsanlage erreichbar – Entspannung ohne Einschränkungen. Sie besitzt zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Hervorzuheben sind hier die historischen Fensterformen und die hohen Decken, die dieser Wohnung einen besonderen Charme geben. Das Gebäude ist nachhaltig gebaut, erfüllt die höchste Energieeffizienzklasse A+ und setzt auf zukunftsweisende, umweltschonende Technologien. Zwei hochwertige Weishaupt-Wärmepumpen sorgen zuverlässig und effizient für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Vorzugsweise wurden ökologische Baustoffe und Materialien von namhaften Herstellern verwendet, um ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zu schaffen. Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Ferienwohnung ein enormes Vermietungspotenzial mit entsprechend hoher Auslastung. Als privater Rückzugsort für Sie und Ihre Familie und als erstklassige Ferienimmobilie zur Vermietung – diese Wohnung vereint Luxus, Lage und Potenzial und ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die einzigartige Lage, die hochwertige Ausstattung und der unvergleichliche Charme der Insel machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Urlaubsträume wahr werden. Genießen Sie die Schönheit des Meeres, die Ruhe der Natur und den Luxus einer Ferienwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Willkommen auf Pellworm!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Meerblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Pellworm (25849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pellworm gehört zu den beliebtesten Ferienregionen an der Nordsee. Die ruhige Atmosphäre, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die Schönheit der Insel ziehen jedes Jahr zahlreiche Urlauber an. Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Ferienwohnung ein enormes Vermietungspotenzial mit entsprechend hoher Auslastung. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in die unberührte Natur Pellworms. Pellworm ist mit seinen 1.200 Einwohnern die drittgrößte nordfriesische Insel, liegt im nordfriesischen Weltnaturerbe Wattenmeer und gehört zum Kreis Nordfriesland. Ihre Ausdehnung beträgt sieben Kilometer in West-Ost- und sechs Kilometer in Nord-Süd-Richtung. Wenn es in den letzten Jahren einen Geheimtipp zum Thema nordfriesische Inseln gibt so heißt der auf jeden Fall Pellworm. Diese neugebaute Ferienwohnung liegt direkt im Alten Hafen von Tammensiel, umgeben von der Nordsee, mit weiten Blicken über Nordsee und die Insel und trotzdem zentral. Im Zentrum, welches fußläufig zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den Inselbäcker, das Schwimmbad mit seinem Wellness-Bereich sowie einige Restaurants. Auch einen Arzt, ein DRK-Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke sind vorhanden. Auf Pellworm findet man das echte Inselfeeling pur ohne im Urlaub auf etwas verzichten zu müssen. Hier gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz und einige Fahrradwege für ausgedehnte Radtouren. Erleben Sie Radtouren entlang des endlosen Deichs, lauschen Sie den Rufen der Seevögel bei den Wattwanderungen oder entspannen Sie einfach auf Ihrem Balkon mit Blick auf das weite Meer. Ein Bus sorgt für den öffentlichen Nahverkehr und mehrmals täglich ist Pellworm durch eine regelmäßige Auto-Fährverbindung (35 Minuten) nach Nordstrand mit dem Festland verbunden. Pellworm ist eine Insel der Ruhe und Gelassenheit und wurde als erste „Sterneninsel“ Schleswig-Holsteins ausgezeichnet. Fauna und Flora sind hier eins. Diese Insel ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während Ihre Sinne neue Energie tanken. Freunde der Nordsee finden hier ihr eigenes, kleines Paradies.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
550500 €
6.796,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.480 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.727 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - HusumGewerblicher Anbieter
Norderstraße 5, 25813 Husum
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Partnerschaft
Frau Karin Brockmeier
Frau Karin BrockmeierDein Kontakt
Online-ID: 2gcrb5w
Referenznummer: W-02XQVR
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Frau Karin Brockmeier
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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