Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Spelle Spelle 48480

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Spelle: Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Hier findet jede Familie Platz! Dieses attraktive Einfamilienhaus wartet darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden!

Die Immobilie wurde 2006 auf einem ca. 625 m² großen Grundstück erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem durchdachten Grundriss eignen sich diese vier Wände ideal für eine Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und gefliesten Eingangsbereich, von dem alle weiteren Wohnräume abzweigen. Linksseitig befindet sich das Gäste WC mit Toilette und Pissoir, dahinter der Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Zugang zu der Garage.
Rechtsseitig finden Sie ein Zimmer, welches ideal als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit einem charmanten Erker und einem Holzkamin. Durch die hier verbaute Fußbodenheizung lassen sich Möbel wie eine große Wohnlandschaft oder ein geselliger Esstisch problemlos stellen und es muss keine Rücksicht auf Heizkörper genommen werden.
Links des Wohnbereiches befindet sich die separate Küche, wo Sie neben den hochwertigen Elektrogeräten auch Platz für einen weiteren Esstisch finden. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einen kleineren Raum, welcher ideal als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.
Über eine Dachbodenluke gelangen Sie in den ausgebauten und lichtdurchfluteten Spitzboden. Durch den ausreichenden Platz im Flur kann problemlos eine Raumsparstreppe eingebaut und der Spitzboden so als vollwertiger Raum genutzt werden.
Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet sowie zwei Waschbecken, lässt das Badezimmer mit seinen raumhohen Fliesen keine Wünsche offen.

Links vom Haus finden Sie neben der Garage und einem Carportstellplatz noch weitere Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge.
An der Garage zum Garten hin finden Sie einen weiteren separaten Raum mit einem WC. Ursprünglich als Kosmetikstudio genutzt, kann dieser Raum z.B. als Home-Office-Büro oder Partyraum vielfältig verwendet werden.
Auf dem Dach finden Sie eine PV-Anlage sowie Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung.
Der Garten ist pflegeleicht mit großen Rasenflächen angelegt und läuft rund ums Haus.

Die vielen Details machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Eigenheim, wo Gemütlichkeit und Wohlfühlen an erster Stelle stehen!

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Spelle, Spelle (48480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet.

Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechenden Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen, bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt.
Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen.
Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Ortskern. Eine Kita sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.953,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.953,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.457 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe875d

Referenznummer: 346