Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.406,10 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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2,5Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Bargteheide (22941)

Sie suchen eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlichen Wohnanlage in der Metropolregion Hamburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung kann beides.
Die ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in die schöne Grünanlage, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Das separate Gäste-WC sowie das komfortable Duschbad wurden 2014 komplett saniert und präsentieren sich nun in modernem, schickem Look. Flur, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und Platz für eine kleine, gemütliche Essecke direkt am Fenster.
Auch vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Türen zur Küche, zum Wohnzimmer und zum kleinen Zimmer haben jeweils ein Oberlicht, das für mehr Licht im Flur und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Besonders komfortabel sind der Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt, und die zentrale Müllentsorgung. Die Müllklappe befindet sich auf jeder Etage im Treppenhaus, so dass das lästige Schleppen von Müllsäcken in den Keller entfällt.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 27), der bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen ist, gehört ebenfalls zum Angebot.
Renovierung/Sanierung Wohnung
Sowohl das Gäste-WC als auch das Duschbad wurden 2014 komplett renoviert und mit hellen Fliesen versehen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Wenn Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind oder selbst verkehrsgünstig und trotzdem ruhig wohnen möchten, dann schauen Sie sich diese komfortable Eigentumswohnung an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Anja Jensen

Bargteheide ist eine beschauliche Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein mit rund 17.000 Einwohnern und liegt vor den Toren Hamburgs zwischen der Kreisstadt Bad Oldesloe und Ahrensburg.
Bargteheide zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und sogar einen kleinen privaten Wochenmarkt. Die Bargteheider Einkaufsmeile lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Den jungen Bargteheidern bietet die Stadt ein umfassendes Betreuungsangebot vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium. Das kulturelle Leben der Stadt wird maßgeblich durch den Kulturring Bargteheide geprägt. Das beliebte Kino- und Theaterhaus "Kleines Theater" bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Bargteheide bietet ein umfangreiches Freizeitangebot: Tennisplätze, Tennishalle, Sporthalle, Außensportanlagen, ein tolles Freibad für die ganze Familie, Kegel- und Bowlingbahnen runden das Freizeitangebot ab. Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bargteheide ist Teil des landschaftlich reizvollen Naherholungsgebietes Oberalster. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Viele schöne Ausflugsziele in der näheren Umgebung warten auf Ihren Besuch: Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, Nord- und Ostsee und die historischen Städte wie die Hansestadt Lübeck, Ratzeburg, Mölln und Ahrensburg.
Ein ausgedehntes Verkehrsnetz der Autokraft macht die Bürger auch ohne eigenes Auto mobil. Durch einen eigenen Bahnhof ist Bargteheide direkt mit Lübeck und Hamburg verbunden. Hamburg ist mit dem Auto oder der Bahn in etwa einer halben Stunde zu erreichen.
Entfernungen/Anbindungen:
Bad Oldesloe: 20 Min. (14,2 km) über die B75
Ahrensburg: 12 Min. (7,2 km) über Hamb. und Lübecker Str.
Hamburg Flughafen: ca. 37 Min. (22,6 km) über Ring 3
Hamburg City: ca. 40 Min. (47,5 km) über A1
Kiel: ca. 1 Stunde (75,2 km) über die A21
Travemünde: ca. 41 min (56,3 km) über A1

Sonstiges Renovierungen/Sanierungen der Wohnanlage (seit 2019):
Umfangreiche Fassadenrenovierung
Fensteranstriche
Balkonsanierung
Erneuerung der Laubengänge
Aufzugsreparaturen
Dachsanierung Haus 3
Erneuerung der beiden Heizkessel (Ende 2022)
Erneuerung der Doppelpumpenanlage
Weitere Informationen finden Sie in den letzten drei Protokollen der WEG
Rechtliche Situation
Wohnung Nr. 29, Miteigentumsanteil von 30/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Haus IV, 1. OG, Nr. 29 des Aufteilungsplanes, bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon und Kellerraum Nr. 29 des Aufteilungsplanes, ca. 76,04 m² und dem mit Nr. 27 bezeichneten Garagenstellplatz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen