Reihenmittelhaus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 358,3 m²<br/>Grundstück Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach 41065

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
358,3 m²Grundstück

Herr Matthias Smyczek

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus im Bungalowstil in zentraler Lage

Klassisches Stadthaus in einer zentralen Lage von Mönchengladbach - Pesch.

Auf rund 89 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden.

Abgehend des Eingangsbereiches findet man rechtsseitig einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Geradeaus gelegen zeigt sich die Küche mit gemütlicher Essecke. Hierüber erhalten Sie Zutritt zum überdachten Terrassenbereich, welcher in den naturbelassenen Garten führt. Dieser lädt durch seine ruhige Lage zum verweilen ein.

Im hinteren Bereich der Küche ist das rustikale Gäste-WC zu finden, sowie der Zugang zum ersten Schlafzimmer der Immobilie. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist geräumiger und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, insbesondere durch das höhere maß an Privatsphäre, da hierüber das Badezimmer zu begehen ist.

Der Keller ermöglicht eine Vielzahl an Lagerfläche, sowie die Unterbringung der Gaszentralheizung, einer Werkstatt und einer Waschküche.

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und zeigt sich als interessantes Unikat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach.

Durch diese gute Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, Tankstellen und vieles mehr in der direkten Umgebung
Zudem erreicht man das Stadtzentrum von Mönchengladbach fußläufig in nur wenigen Minuten.

Auch Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sind in der Nähe gelegen.

Der Volksgarten sowie ein Schwimmbad und ein Fußballverein sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen 52 und 61 sind weitere Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Köln sowie Roermond oder Venlo schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.011,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.04, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.16, Distanz zur Hauptschule: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias SmyczekGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Matthias SmyczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gepb5b

Referenznummer: 24 007