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TEAM 4you
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Haus zum Kauf
399000 €2.320 €/m²
4Zimmer
172 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Frank Felsen Immobilien
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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TEAM 4you: Doppelhaushälfte mit Garten und Garage mitten in Bad Zwischenahn

Haushälfte eines exklusiven Architektenhauses!

Die Fassade des Hauses beeindruckt mit weißen Klinkersteinen, die zeitlose Eleganz und Langlebigkeit versprechen. Große, markante Giebelfenster lassen viel Tageslicht ins Innere und verleihen dem Gebäude eine moderne Ästhetik. Die Kombination aus den weißen Klinkern und den schwarzen Holztüren und Fenstern schafft einen kontrastreichen stilvollen Look.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Schuhschrank und sonstiges Mobiliar. Ein Gästezimmer mit Dusche und separaten Gäste WC befinden sich gleich neben dem Eingangsbereich. Eine Flügeltür aus Holz verbindet den Flur mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer in dem sich ein moderner Kastenkamin befindet, der im Winter den gesamten Wohnraum mit Küche erwärmt.
Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Durch die 3 Glasflügeltüren blickt man in den begrünten Garten. Die davor liegende Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen und netten Beisammensein ein.
Über eine massive Holztreppe geht es ins Obergeschoß. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und hell durch das bodentiefe Giebelfenster. Hier ist Platz für eine Büro- oder Wohnecke nebst Kleiderschränke. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein bodentiefes Giebelfenster. Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung sowie bodentiefen Fenster machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Im Grünen Winkel 3a, Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnortlage in einer ruhigen Stichstrasse Nähe Zentrum von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. problemlos zu erreichen. Alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten , zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein, da Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.319,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die Maklerprovision an die Firma TEAM 4you - Thomas Janzing Immobilien.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.319,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.426 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kommen Sie zum Open House am Sonntag, 15. Dezember 2024 um 13.00 Uhr und werfen Sie einen neugierigen Blick in dieses besondere Objekt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TEAM 4you
TEAM 4youGewerblicher Anbieter
Vor der Lehmkuhle 28, 27793 Wideshausen
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h75m54
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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