Halle/Industriefläche zur Miete
50.000 m²Lagerfläche
ab 8.000 m²Teilbarkeit

Herr Bülent Alemdag

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Logistikneubau | Built-to-suit möglich | Q4 2024

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Logistik-/Gewerbeneubau, welcher voraussichtlich zum 4. Quartal 2024 realisiert wird. Die erste Entwurfsplanung verfügt über rund 50.000 m², eine Teilbarkeit wird ab ca. 8.000 m² möglich sein.

Entwurfsplanung Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- 123 Rampentore
- 33 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Bodentraglast: ca. 7 t/m²
- Beleuchtung: LED
- Sprinkleranlage gemäß FM Global

Ausstattung Bürofläche:
- hochwertige und flexible Hallen-/Bürokombinationen
- modernster Bürostandard
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchutng

Stellplätze:
- 773 PKW-Stellplätze
- 60 LKW-Stellplätze/Warteplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2024
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel

Lage

Osterfeld, Lünen (44536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im Westen von Lünen und profitiert durch eine hervorragende Autobahnanbindung. Die Autobahn A2 ist in ca. 9 Fahrminuen erreichbar. Im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A45 und A42 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A2: ca. 9 Min.
- Anschlussstelle der Autobahn A45: ca. 11 Min.
- Anschlussstelle der Autobahn A42: ca. 14 Min.
- Logport Duisburg: ca. 50 Min.
- Containerhafen Dortmund: ca. 14 Min.
- Flughafen Dortmund: ca. 23 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 52 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 50.000,00 m², Nutzfläche: 50.000,00 m², Gesamtfläche: 50.000,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m