Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €3.767 €/m²

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5Zimmer

132,5 m²Fläche

441 m²Grundstück

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Bresewitz, Pruchten (18356)

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In der malerischen Gemeinde Pruchten, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, bieten wir Ihnen diese herausragende Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das im Jahr 2022 neu errichtete Haus vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen, die insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche bieten.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie besticht durch ihre Funktionalität und stilvolle Gestaltung und ist der perfekte Mittelpunkt für gesellige Stunden im offenen Wohn- und Essbereich. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss, der Ihnen die einfache Installation eines Kamines ermöglicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der ca. 7 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. Ein hochwertig ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit viel Tageslicht.

Das Grundstück mit einer Fläche von 441 m² ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und eine eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Zwei Außenstellplätze bieten Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bereithält.

Für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt die integrierte Buderus Luft-Wärmepumpe. Darüber hinaus wird das Haus inklusive der hochwertigen Möblierung verkauft, was Ihnen eine sofortige Nutzung ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage der Immobilie in der Nähe der Ostsee sowie der beliebten Ferienorte Zingst und Prerow macht dieses Objekt besonders interessant für die Nutzung als Ferienhaus. Hier genießen Sie nicht nur eine attraktive Urlaubsregion, sondern haben auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Pruchten kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und vielen attraktiven Features. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Hauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Traumimmobilie zu entdecken.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer.
Kaufpreis Netto: 499.000€ zzgl. 19% MwSt. ( 94.810€ )= 593.810€ Kaufpreis/ Brutto

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere ist die Beschaffenheit, Baugenehmigung, Grundbücher, Wartungen, Verwalterabrechnungen, Teilungserklärung, Grundrisse nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 132,46 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 11.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.61, Distanz zur Autobahn: 56, Distanz zum Bus: 400