Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 488 € / Monat

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2Zimmer

49,1 m²Wohnfläche

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Liptingen, Emmingen-Liptingen (78576)

Sind Sie auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Möchten Sie statt teurer Miete lieber Ihr eigenes Zuhause bezahlen? Oder suchen Sie eine moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage - mit direkten Mieteinnahmen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Zuhause zum Glücklich-sein.
Erst 1996 wurde das Haus massiv und in bester Qualität gebaut. Mit nur 5 Wohnungen haben Sie Ihr neues Zuhause in einer kleinen Hausgemeinschaft, in der man sich mit Namen kennt und sogar grüßt :-)
Das neue Zuhause sind die eigenen vier Wände mit 56 m² Platz. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Dank der durchdachten Raumaufteilung: mit dem großen Wohnzimmer, dem ruhigen Schlafzimmer, der praktischen Küche und dem hellen Badezimmer mit Dreiecks-Dusch-Badewanne. Strahlend weiße Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die hellen Decken-Paneelen und die modischen Strahler setzen stilvolle Akzente und schaffen eine schicke Atmosphäre. Der eigene Stellplatz und eigene Keller runden Ihr neues Zuhause ab.
Auf geht`s - schauen wir uns Ihr neues Zuhause einmal gemeinsam an:
Durch das gepflegte Treppenhaus kommen Sie zu Ihrem neuen Zuhause in das Dachgeschoss. Bei Betreten stehen Sie mitten im hellen und stylischen Wohnzimmer. Zwei große Dach-Flächenfenster lassen das Tageslicht hereinströmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft. Gegenüber von dem Eingang setzt ein großes, rundes Fenster besondere Akzente und bieten Ihnen faszinierende Ausblicke.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers können Sie Ihren Arbeitsbereich oder das Homeoffice einrichten. Die linke Seite wird Ihr Multi-Media-Bereich. Hier finden Sie bestimmt den richtigen Standort für Ihr TV und das technische Equipment. Die Couchlandschaft können Sie mittig stellen- dafür ist auf den fast 22 m² im Wohnzimmer genug Platz.
Vom Wohnzimmer aus gehen wir in den hinteren Bereich. Dabei kommen wir an der Einbauküche vorbei. Mit der praktischen Arbeitsfläche, den E-Geräten und viel Stauraum können Sie hier ganz nach Ihrem Geschmack zaubern. Das Beste an der Küche - diese ist im Preis INKLUSIVE.
Das Schlafzimmer wird Sie begeistern. Lichtdurchflutet ist der Raum durch ein großes Dach-Flächenfenster und ein großes, rundes Fenster. Auf der linken Seite ist Platz für große Schränke. Und "um's Eck" haben Sie noch zusätzlichen Stauraum.
Nach dem Aufstehen geht es vom Schlaf- ins Badezimmer. Das moderne Design sorgt für gute Laune. Auf die Schnelle können Sie sich Morgens in der stylischen Dusch-Eck-Badewanne frisch machen. Oder Sie genießen ein entspanntes Bad am Abend. Wenn Sie mal ein Dampfbad verursacht haben - kein Problem. Zum Lüften können Sie einfach das Fenster öffnen. Übrigens: Nicht nur Sie können sich frisch machen - auch Ihre Wäsche erscheint im neuen Glanz. Der praktische Waschmaschinen- und Trockneranschluss erspart Ihnen den Gang in den Keller.
Der eigene Kellerraum und ein eigener Stellplatz vor dem Haus runden Ihr neues Zuhause zum Glücklich-sein ab.
Diese moderne Eigentumswohnung ist Ihr idealer Start als Immobilienbesitzer. Sparen Sie sich künftig die Miete und investieren Sie lieber in die eigenen vier Wände. Wenn Sie die perfekte Ergänzung für Ihren Immobilienbestand suchen - hier ist sie! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zum Glücklich-sein zeigen zu dürfen.

Herzlich willkommen im wunderschönen Liptingen!
Wir freuen uns, Sie in diesem idyllischen und geschichtsträchtigen Ort begrüßen zu dürfen. Liptingen, eingebettet in die malerische Landschaft am Rande des Heubergs und nahe dem Naturpark Obere Donau, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Diese Gemeinde hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die Gewerbestruktur hat sich stark verbessert, was zur Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze und einer wachsenden Bevölkerung geführt hat. Trotz dieser positiven Veränderung hat Liptingen einen charmanten und ruhigen Charakter.
Als einer der ältesten urkundlich erwähnten Orte im Landkreis Tuttlingen, erstmals erwähnt im Jahr 761, kann Liptingen auf eine lange und reiche Geschichte zurückblicken.
Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße B311 und die Nähe zu den Städten Tuttlingen und Stockach, bietet Liptingen sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
Dieser beschauliche Ort bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die sich durch ihre Qualität und moderne Ausstattung auszeichnet.
Gemeindekindergarten Liptingen: Der Kindergarten in Liptingen bietet eine liebevolle und fördernde Umgebung für unsere jüngsten Bürger. Hier wird großer Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung der Kinder gelegt, wobei spielerisches Lernen und soziale Interaktion im Vordergrund stehen.
Grundschule Liptingen und Werkrealschule Emmingen: Die Schulen stehen für eine qualitativ hochwertige Grundbildung und eine starke Gemeinschaft. Von 2019-2021 wurde die digitale Ausstattung der Schulen enorm verbessert, um den Schülern zeitgemäße Lernmethoden und Medienkompetenz zu bieten.
Vereine:
Liptingen ist stolz auf seine zahlreichen Vereine, die das soziale und kulturelle Leben in dieser Gemeinde bereichern. Durch das Engagement in den zahlreichen Vereinen haben die Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeindeleben zu beteiligen, neue Freunde zu finden und ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten.
Liptingen heißt Sie herzlich willkommen. Hier ist Ihre Einladung, die Schönheit und den Charme dieses Ortes zu entdecken. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und die herzliche Gemeinschaft, die Liptingen zu einem besonderen Ort machen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten sich Ihr neues Zuhause zum Glücklich-sein selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen.
Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Reinhold Mattes
Zeughausstraße 46
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461 13555
E-Mail: reinhold.mattes@wuestenrot.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,67 m², vermietbare Fläche: 55,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.95, Distanz zur Grundschule: 3.86, Distanz zur Realschule: 7.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.22, Distanz zum Gymnasium: 9.23, Distanz zum Flughafen: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.30, Distanz zur Autobahn: 11.47, Distanz zum Bus: 2.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 12.57