Reihenendhaus zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Venn Mönchengladbach / Venn 41068

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Herr Max Kellers

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

M'GLADBACH-VENN TOLLES REIHENECKHAUS ZUR SELBSTGESTALTUNG MIT ERBPACHT & RIESEN GARTEN!

" M'GLADBACH-VENN - TOLLES REIHENECKHAUS ZUR SELBSTGESTALTUNG MIT ERBPACHT & RIESEN GARTEN! "

Sie sind auf der Suche nach einem Reiheneckhaus mit 5-Zimmern in einer gefragten & ruhigen Lage? Und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Heims noch selber gestalten?

Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Objekt inkl. großzügigen Garten präsentieren zu dürfen!

Die ca. 117 m² des Hauses verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst separater Küche & Zugang in den Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses & bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 4-Zimmer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer & ein Home-Office Bereich. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über einen praktischen Abstellraum & ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich, die Vollunterkellerung der Immobilie sowie durch den Garten mit Südausrichtung. Im Garten angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeter Herzen höher! Ob Gartenoase, Spa, oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen!

Sie möchten Ihr PKW sicher parken? Das Angebot verfügt ebenfalls über zwei PKW-Stellplätze im freien, sowie über eine PKW-Garage nebst Zugang in den Garten!

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Venn, Mönchengladbach / Venn (41068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier beschriebene Angebot liegt in direkter Innenstadtnähe, in Venn, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 3 Kilometer vom Nord- & Borussia-Park entfernt.

Im Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.

In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.

Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

278000 €

2.376,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.376,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max KellersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hceq5h

Referenznummer: EFH171220241