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Seniorenheim zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
150000 €
1Zimmer
49 m²Fläche

Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Weber Rulik Maklerservice
Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive und sorgenfreie Kapitalanlage in Butzbach! 4,7% Rendite!

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:

- möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
- 49 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
- Baujahr 2013
- leistungsstarker Betreiber (Evergreen)
- Mietvertrag bis 2034
- mtl. Hausgeld 15EUR / Rücklage 16,34EUR
- Jahresnettokaltmiete: 7.020EUR
- Rendite: 4,7 %

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Butzbach, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz ist etwa 1,2 Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen und bildet den Abschluss eines Wohngebiets, welches an ein Mischgebiet grenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Friseur sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind zahlreiche Fachärzte und Apotheken zu finden. Die weiterführende medizinische Versorgung kann über das nahe gelegene Bad Nauheim und die Universitätsstadt Gießen (mit Uniklinikum) erfolgen.

Am Rande des Naturparks Hochtaunus, in der nördlichen landschaftlich attraktiven Wetterau, liegt die schöne Stadt Butzbach. Diese gilt als sehr strukturstark. In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie befindet sich ein Kindergarten, Schule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zudem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A5, A45 und B3. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim oder Gießen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben einem Schwimmbad, Kino, einem Museum auch mehrere Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
Provision für Käufer
2.5 % zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
31.34 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 49,00 m², vermietbare Fläche: 49,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Depant Bauträger GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Ernst-Leitz-Str. 5, 35394 Gießen
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6 Jahre Partnerschaft
Weber Rulik MaklerserviceDein Kontakt
Online-ID: 2hllb5m
Referenznummer: 2107
Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Weber Rulik Maklerservice
Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen