Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.351 €/m²

Finanzierung ab 2264 €/Monat

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6Zimmer

172,8 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

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Lauterhofen, Lauterhofen (92283)

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Das 2021 neu erbaute Einfamilienhaus wurde massiv mit Satteldach, aber nicht unterkellert, errichtet und steht auf einem 674 m² großen Grundstück. Es besticht nicht allein durch die gut geschnittenen Räume und deren Aufteilung auf knapp 173 m² Wohnfläche. Es wirkt hier zudem alles sehr hell und freundlich. Das Haus ist somit sehr geeignet für Familien mit bis zu vier Kindern. Schon das Erdgeschoss mit seinen knapp 77 m² Wohnfläche wirkt sehr einladend: Betreten durch die Haustür und den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über ein Treppenhaus in einen Flur. Links liegt das Bad, rechts ein großer Abstellraum und geradeaus ein mit knapp 30 m² großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus lassen sich sowohl die halboffen gestaltete Küche als auch die überdachte Terrasse mit dem Außenbereich begehen. Ein komfortables Treppenhaus führt ins Obergeschoss mit weiteren 96,05 m² Wohnfläche. Über einen weitläufigen Flur (Diele) kann man hier alle Räume erreichen: gegenüber der Treppe Kind 4, dann im Uhrzeigersinn WC-Dusche, Kind 3, Kind 2, Schlafen, Kind 1 und den Technikraum. In der Garage wäre Platz für 2 PKW, oder man kann den hinteren Bereich auch als Nutzfläche und Stauraum nutzen. Ein separater Zugang und Heizkörper sind vorhanden. Im Technikraum und im hinteren Teil der Garage stehen somit insgesamt fast 40 m² Nutzfläche und Stauraum zur Verfügung.

Dieses modern und anspruchsvoll gestaltete Einfamilienhaus kann man auf jeden Fall als "echtes Familienparadies" bezeichnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Nutzfläche: 39,29 m², vermietbare Fläche: 172,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 16.90, Distanz zum Gymnasium: 17.90, Distanz zum Flughafen: 47.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.45