Wohnung zur Miete 970 € 3 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Hainbrunnenstrasse 43 Forchheim Forchheim 91301

Wohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau 2021! 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse/Garten in Forchheim

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt direkt am Naturschutzgebiet "An den Weihern" in Forchheim.
Es wurde 2021 neu errichtet und verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie alle Geschosse ganz bequem ohne großen Aufwand erreichen.

Eine durchdachte Grundrissgestaltung, zahlreiche Ausstattungsextras sowie die moderne Einbauküche und der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre, in der man gerne nach Hause kommt. Ein kleiner Garten mit Terrasse ergänzt den Wohnraum im Sommer - hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Kfz-Außenstellplätze auf der Hausrückseite zur Verfügung.

Der Hausmeister-/Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso die Heiz- und Wasserkosten.

Die Wohnung kann bei Bedarf auch schon ab 01.02.2025 angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hainbrunnenstrasse 43, Forchheim, Forchheim (91301)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Forchheim mit seinen ca. 32.000 Einwohnern befindet sich in Oberfranken und liegt etwa 15 km nördlich von Erlangen und 20 km südlich von Bamberg.

Abseits des Großstadttrubels residieren Sie in der Hainbrunnenstraße 43 in perfekter Lage am Rande des Naturschutzgebietes und können von hier aus alle Vorzüge des Lebens genießen. Vor allem naturverbundene und Ruhe suchende Paare oder Familien kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof von Forchheim ist ca. 1 km vom Objekt entfernt. Von dort verkehren regelmäßig S- und Regionalbahnen nach Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die A73, die Sie ebenfalls gut an die umliegenden Städte anbindet. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 35 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1330 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

970 €

11,33 €/m²

Nebenkosten

280 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2.100 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyxh5k

Referenznummer: 6725#Wauym