Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.828 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

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Halberstadt, Halberstadt (38820)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Halberstadt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 693 m² den perfekten Rückzugsort für Familien. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse/Privatstraße und gewährleistet somit Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das ursprüngliche Gebäude wurde etwa 1987 als massiver Bungalow mit Keller errichtet und 1994 um einen ebenfalls massiv gebauten Anbau erweitert. Eine massive Garage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zudem verfügt das Haus über moderne Annehmlichkeiten wie einen gemütlichen Kachelofen und einen Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet mit 2-fach isolierten Kunststofffenstern, die 1992 und 1997 eingebaut wurden und alle mit Rollläden versehen sind. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Darüber hinaus sind eine Zisterne und ein Brunnen auf dem Grundstück vorhanden, was die Gartenbewässerung besonders praktisch und umweltfreundlich macht. Ein Gartenhaus, das auch als Werkstatt genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Im Souterrain befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster. Von hier aus gelangt man auch direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Ausblick auf die Terrasse bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine große Küche, die viel Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelofen, das an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster rundet das Raumangebot ab.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Die vorhandene Zisterne und der Brunnen erleichtern die Gartenpflege erheblich. Ein Gartenhaus/Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys.

Dieses Einfamilienhaus in Halberstadt vereint großzügigen Wohnraum, praktische Ausstattung und eine ruhige, private Lage. Die solide Bauweise, der großzügige Anbau, die modernen Fenster und die 2018 erneuerte Gasheizung machen diese Immobilie zu einer attraktiven und komfortablen Wohnmöglichkeit. Der Garten und die zahlreichen Extras wie der Kachelofen und der Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Umgebung legen.

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Halberstadt. Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.

Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.

Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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