Einfamilienhaus zur Versteigerung

299000 €299.000 €2.491 €/m²

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Schopfloch, Lenningen , Württ (73252)

Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Wohnen und modernem Komfort. Das Haus besticht durch die warme Atmosphäre, die durch den großzügigen Einsatz von Holz in den Dielenböden und anderen Elementen geschaffen wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende ca. 80 m² große Werkstatt, die sich perfekt für kreative Köpfe eignet. Ob Sie handwerklich tätig sind, ein Atelier benötigen oder den Raum für andere Projekte umgestalten möchten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Diese Werkstatt könnte auch ideal als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden.
Im Herzen des Wohnbereichs sorgt ein rustikaler Holzofen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die riesige Fensterfront lässt viel Sonnenlicht herein und taucht die Räume in ein freundliches, helles Licht.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und eine Galerie, die bereits für den Einbau eines zweiten Badezimmers vorbereitet ist. Zusätzlich befindet sich in der Galerie ein Gästezimmer. Das vorhandene Bad ist mit Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Helligkeit und Frische sorgt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend.
Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - sei es für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder einfach für ein harmonisches Familienleben in einem stilvollen, lichtdurchfluteten Zuhause.

Schopfloch liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, etwa 15 km südlich von Kirchheim unter Teck und rund 45 km südöstlich von Stuttgart. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (Stuttgart-München) gegeben, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Gebieten wie Schopfloch weniger ausgeprägt, allerdings gibt es Busverbindungen nach Lenningen und Kirchheim.
Schopfloch ist von der Natur der Schwäbischen Alb umgeben. Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Schopflocher Moor bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die ruhige, ländliche Umgebung ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe genießen möchten.
Die Infrastruktur in Schopfloch ist ländlich geprägt, was bedeutet, dass es vor Ort nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen gibt. Für den täglichen Bedarf ist jedoch das Nötigste vorhanden, und weitere Angebote befinden sich im nahen Lenningen oder Kirchheim unter Teck. Schulen und Kindergärten sind in Lenningen vorhanden, weiterführende Schulen in Kirchheim.
Die Wohnqualität in Schopfloch ist durch die ruhige und naturnahe Lage sehr hoch. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, was dem Ort einen charmanten, dörflichen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise sind in der Regel niedriger als in den städtischen Ballungsräumen, was den Ort auch für Familien oder Ruhesuchende attraktiv macht.

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