Wohnung zum Kauf 497.500 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gauting Gauting 82131

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wunderschön | Sofort beziehbar | Südbalkon | Sehr hell | Ruhig | Nähe Bahnhof

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu dieser hervorragenden Wohnung zu.

Klasse Wohnung mit herrlichem Südbalkon in Traumlage.

Grün. Naturnah. Ruhig.
Fußläufig zum Stadtzentrum / Bahnhof.
Gauting. Westlich der Bahn.

Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten.
Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand.

Hohe Wohnqualität.
Angenehme Raumatmosphäre.
Flair.
Lichtdurchflutet.

Erstes Obergeschoss ohne teuren Lift.

Durchdachter Grundriss.
Schöne Aufteilung.

Sehr gutes Platzangebot.
3 großzügige Zimmer, Tageslichtbad, Abstelle.
Herrlicher Südbalkon.

Großer gemauerter Kellerraum.
Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine.
Außenstellplatz.

Diese klasse Wohnung ist NICHT vermietet und steht mit Kaufpreiszahlung sofort und uneingeschränkt zur Verfügung.

Kaufpreis
- Wohnung: 497.500 EUR
- Garagenplatz: 12.500 EUR
= Insgesamt: 510.000 EUR

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1973. Baujahr Wärmeerzeuger 2014.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badewanne
voll unterkellert

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497500 €

6.378,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.378,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provision Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

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Anbieter der Immobilie

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter BuchwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf3753

Referenznummer: A 6158