Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €3.197 €/m²

Finanzierung ab 1565 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

242 m²Grundstück

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Breckerfeld, Breckerfeld (58339)

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In beliebter Wohnlage von Breckerfeld wurde diese modern gestaltete Doppelhaushälfte im Jahr 2005 auf einem 242 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsflur (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit den üblichen Hausanschlüssen, Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein kleiner Abstellraum.

Für Wärme und Behaglichkeit im Wohnbereich sorgen die Fußbodenheizung und der nachträglich eingebaute Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den pflegeleicht gestalteten und komplett eingezäunten Garten. Hier laden zwei großzügige Terrassen zum Entspannen ein. Eine der Terrassen wird aktuell als Standort für einen mobilen Whirlpool genutzt.

Im Dachgeschoss sind drei (Schlaf-)Räume sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Handtuchhalterheizung.

Weitere Fläche ist im ausgebauten Spitzboden vorhanden, bestehend aus einem Abstellraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Co. Ein zusätzlicher Raum auf der gleichen Ebene mit einer Größe von rd. 11 m² bietet weiteren Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch den überlangen Carport, der im Jahr 2011 errichtet und im Jahr 2020 mit einem zusätzlichen seitlichen Windschutz ausgestattet wurde.

Das Objekt ist sehr gepflegt und instandgehalten, so dass neue Eigentümer lediglich Arbeiten vornehmen müssten um ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²