Grundstück zum Kauf

55000 €55.000 €45,61 €/m²

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1.206 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Am Hang 20, Wollbach, Burkardroth (97705)

Ruhig gelegenes Baugrundstück in schöner Aussichtslage.
Mit 1206 qm bietet dieses Grundstück in bester Südwesthanglage viel Platz für die Verwirklichung Ihres Traums vom Zuhause in der Rhön. Der Panoramablick reicht von den Schwarzen Bergen im Westen über das tiefer gelegene Burkardroth bis zum Mühlberg im Südosten. Im oberen Bereich sind einige Gartenbeete angelegt. Richtung Osten und Westen begrenzen Hecken und niedrig gehaltene Bäume das Grundstück.

Das angebotene Grundstück befindet sich im malerischen Ortsteil Wollbach in einer ruhigen Aussichtslage an einem Südwesthang, eingebettet in die idyllische Landschaft des Marktes Burkardroth in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.
Burkardroth ist eine lebendige Gemeinde mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Hier finden Einwohner und Besucher alles für die tägliche Grundversorgung, wie zum Beispiel Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Handwerker und die Gemeindeverwaltung. Der Ort kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das gesellschaftliche Leben und fördern den Zusammenhalt der Gemeinschaft. Burkardroth ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Wälder, Wiesen und Wanderwege bieten Raum für Entspannung und sportliche Betätigung.
Die verkehrstechnische Anbindung von Burkardroth ist hervorragend. Über die Autobahn A7 (12 km zur Anschlussstelle bei Obertulba) und Bundesstraßen sind größere Städte wie Würzburg und Fulda schnell zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der nur 14 km entfernten Kreisstadt Bad Kissingen. Burkardroth ist gut in den Verkehrsverbund vom öffentlichen Personennahverkehr eingebunden.

Erschließung Das Grundstück gilt als komplett erschlossen, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Die Hausanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen in unmittelbarer Nähe vom Grundstück. Besonderheiten Neben der schönen und ruhigen Lage bietet das Grundstück einen weiteren großen Vorteil. Die umliegende Bebauung ist abgeschlossen und ihr Bauvorhaben entsprechend der Nachbarbebauung planbar.
Sonstiges Das Grundstück ist als Wiesengrundstück mit Randbewuchs (Hecken und niedrig gehaltene Bäumen auf der Ost- und Westseite) angelegt. Im oberen Grundstücksbereich befindet sich ein angelegter Sträucher-Beerengarten mit einem größeren Gemüsebeet.
Die Wiese wurde mindestens einmal pro Jahr gemäht und die Hecken und Bäume niedrig gehalten.
Bauplatzübergabe nach Absprache. Besichtigungstermine Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag. simon-immo Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 34 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de