Studio zum Kauf

145000 €145.000 €3.085,11 €/m²

Finanzierung ab 608 €/Monat

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2Zimmer

47m²

1.Geschoss

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Burtscheider Kurgarten, Aachen (52066)

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten
Mehrfamilienhauses in der begehrten Kapitelstraße in Aachen. Die Wohnung ist an einen sehr betagten Herren langjährig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 324 Euro monatlich.
Mietsteigerungspotenzial ist hier gegeben.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen, wovon 3 noch zum Verkauf stehen. Es
bietet somit eine großartige und seltene Gelegenheit für Käufer, eine Immobilie in einer
begehrten Gegend von Aachen zu erwerben.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die auf der Suche nach einer geräumigen und attraktiven Immobilie in Aachen sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Kapitelstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen, im Stadtteil Burtscheid. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum historischen Stadtzentrum sowie durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Burtscheid ist bekannt für seine charmanten Altbauten und eine gute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apotheken. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen optimal, was es leicht macht, sich auch ohne Auto in der Stadt zu bewegen.

Zudem liegt die Wohnung unweit des Kurparks Burtscheid, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 ist hervorragend, wodurch auch die umliegenden Städte und die Niederlande schnell zu erreichen sind. Die Kapitelstraße ist somit ein idealer Standort für all jene, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre kombinieren möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1