Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Köfering Köfering 93096

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Frau Angelina Kallert

IV Real Estate Regensburg GmbH

Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung in Köfering

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 58 m² versprüht einen ganz besonderen Charme und eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur viel Platz für Ihre Möbel, sondern auch Zugang zum ruhiggelegenen Balkon.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung, wo Sie nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen können. Dank der cleveren Raumaufteilung wirkt das Zimmer trotz der Dachschrägen großzügig und behaglich.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Die Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein. So wird das Badezimmer zum persönlichen Wellnessbereich, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Zur Wohnung gehört noch ein Pkw-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Köfering, Köfering (93096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köfering, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Köfering das perfekte Zusammenspiel aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die benachbarten Städte.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Regensburg in nur 15 Minuten mit dem Auto, sodass Sie in kürzester Zeit sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe des ländlichen Raums verzichten zu müssen. Die Autobahn A93 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Köfering selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität: Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen dafür, dass Sie alle alltäglichen Bedürfnisse schnell und unkompliziert abdecken können. Zudem bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Familien - von Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.948,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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3.953 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

IV Real Estate Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 20, 93049 Regensburg

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Online-ID: 2hycq5q

Referenznummer: IVR471