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Bürogebäude zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
103 m²Bürofläche

Immo-Connect GmbH
Laura Maria Walter
Immo-Connect GmbH

Gepflegtes Gewerbelokal in guter Lage in Hennef-Uckerath zu vermieten!

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2004.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet neben der anzumietenden Gewerbefläche von insgesamt ca. 103m² ebenfalls zwei separate Stellplätze.

Das Ladenlokal wurde bisher als Bürofläche genutzt und ist in insgesamt in drei Büroräume, eine Mitarbeiterküche und einem großzügigen Lagerraum aufgeteilt.
Außerdem gibt es ein WC mit einem zusätzlichen Pissoir sowie Waschbecken und einem Fenster.
Das Ladenlokal ist mit Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentral-Heizung befeuert wird, sowie elektrischen Rollladen an den Fenstern ausgestattet.

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein langer Parkstreifen, auf welchem Kunden kostenlos parken können.


Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze

Lage

Westerwaldstraße 139, Uckerath, Hennef (53773)
Das Ladenlokal befindet sich in Hennef-Uckerath. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem im Ort verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vertreten.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hennef-Zentrum, welches in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist.
Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt und bietet nicht nur eine gute Anbindung ans Autobahnkreuz Siegburg/Bonn sondern auch an die Anschlussstelle der A3 Richtung Köln und Frankfurt am Main.
Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist Hennef ideal für Pendler und Studierende.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Hennef aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in rund 35 Minuten, mit dem RE9 in etwa 25 Minuten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3.600,00

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
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10 Jahre Partnerschaft
Laura Maria WalterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f6gc54
Referenznummer: 4545
Immo-Connect GmbH
Laura Maria Walter
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