Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

300000 €300.000 €2.040,82 €/m²

Finanzierung ab 1210 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22119)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und später durch Anbauten und erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die Küche sowie zwei Bäder. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Pelletofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Die Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert.

Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Diele, zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.

Das Haus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 1993.

Das nach Nord/Osten ausgerichtete Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 528 m².

Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich noch auf 25 Jahre - bis zum 30.03.2049. Der Erbpachtzins beträgt 26,00 Euro pro Jahr. Erbbaurechtsgeberin ist die Stadt Hamburg.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle "Billstedt" erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das "Billstedt-Center" und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²