Mehrfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 12 Zimmer 472 m²<br/>Wohnfläche 843 m²<br/>Grundstück Königsheide Bremerhaven 27578

Monat
12Zimmer
472 m²Wohnfläche
843 m²Grundstück

Herr Kai Kollosser

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktives Neubauprojekt! 4-Parteien-Haus mit Carports

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erfolgter Projektierung für ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt. Geplant ist der Bau eines 4-Parteien-Hauses, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Konzept umfasst vier exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 107 m² bis 123 m², die jeweils über großzügige Terrassen mit Garten, Balkone oder eine XL-Dachterrasse verfügen.

Die Wohneinheiten bieten komfortables und stilvolles Wohnen, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal ist. Jede Wohnung profitiert von einer offenen und hellen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnkonzept. Zudem sind für das Projekt Doppelcarports und separate Abstellräume geplant.

Die Lage dieses Grundstücks ist äußerst begehrt: In einem beliebten Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Hier gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, sodass sich die Projektierung an Referenzobjekten aus der Nachbarschaft orientiert.

Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, individuellen Einfluss auf die Bauart, die Ausstattung und die Aufteilung zu nehmen, sodass Ihr künftiges Zuhause oder Investitionsobjekt exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Ein perfektes Projekt für Menschen, die das Besondere suchen - und das in einer gefragten Wohnlage! Ob zur Vermietung oder für den späteren Verkauf der fertigen Wohnungen: Dieses Bauvorhaben bietet hervorragende Perspektiven für alle, die in Immobilien investieren möchten.

Als Käufer profitieren Sie u.U. von attraktiven KfW-Fördermitteln und zinsgünstigen Darlehen, die dieses Bauprojekt noch interessanter machen.

Darüber hinaus bietet das kürzlich beschlossene Wachstumschancengesetz zusätzliche Vorteile für Investoren. Im Rahmen der degressiven Abschreibung können Bauherren ihre Investitionskosten beschleunigt steuerlich absetzen. Dies ermöglicht eine attraktive steuerliche Entlastung in den ersten Jahren nach der Fertigstellung und kann somit die Rendite für Kapitalanleger erheblich verbessern. (Hinweis: Keine steuerliche Beratung. Für individuelle steuerliche Fragen oder Details zur Inanspruchnahme der degressiven Abschreibung und anderer Fördermöglichkeiten empfehlen wir Ihnen, sich mit einem Steuerberater in Verbindung zu setzen.)

Für weitere Informationen und Details zur Projektierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königsheide, Bremerhaven (27578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Bremerhaven-Leherheide in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Parknähe. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark Speckenbüttel und der Bootsteich sind fußläufig in ca. 1,5 km erreichbar. Hier genießen Sie herrliche Spaziergänge in der Natur sowie eine große Auswahl von sportlichen Aktivitäten. Sehr gute Anbindung in das Zentrum Bremerhavens sowie zur A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

219000 €

463,98 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.448 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Kai KollosserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnma53

Referenznummer: HG-299