Doppelhaushälfte zum Kauf 869.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Algertshausen Aichach 86551

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Metken

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-TOP-LAGE! A+! Ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche! PV-Anlage, Speicher, großer Hobbyraum!!

Neubau und Erstbezug - Die praktisch geschnittene Doppelhaushälfte ist ab sofort erstmalig bezugsfertig. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Das moderne Haus in Algertshausen besteht aus dem Kellergeschoss (inkl. Hobbyraum, ca. 30m²), dem Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss.

Beim Betreten des Hauses befindet man sich im Dielen- und Garderobenbereich. Von hieraus gelangen Sie in die Gäste-Toilette sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für Ihre neue Küche, die im offenen Stil zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot perfekt ab.

Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in das freundliche obere Stockwerk. In den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer ist ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Die vielen Fenster in allen Zimmern verleihen den Räumen viel Licht. Ein großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC, großem Waschbecken) mit hochwertigen Sanitärgegenständen, Deckenspots und Fußbodenheizung lädt zum Wohlfühlen ein.

Top-Modern -Ansprechend - Wohlfühlflair. Das ist das Motto dieses Neubaus.

Auf hochwertige Materialen und exklusive Ausstattung wurde großen Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung ist nahezu im gesamten Haus verbaut, ebenso wie elektrische Rollläden. In den Schlaf- und Wohnräumen des Hauses wurde ein zeitloser Vinyl-Boden verlegt. In den Bädern, der Küche und den Gängen befinden sich hochwertige Fliesen im XL-Format und heller Optik.

Der Grundriss des modernen Hauses ist großzügig geplant. Hier fühlen Sie sich von Anfang an wohl und können sich ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.

Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher ist im Preis inklusive. Ebenso wie zwei Stellplätze, die vor dem Haus vorhanden sind.

Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einem persönlichem Termin. Melden Sie sich bei uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Algertshausen, Aichach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Algertshausen ist ein Stadtteil von Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg. Die begehrte und wachsenden Stadt Aichach liegt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern im Landkreis Aichach-Friedberg.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Der Ortsteil von Aichach ist hervorragend erschlossen. Die B300 verläuft als Ortsumgehung westlich an Aichach vorbei. Die Städte Ingolstadt (40 Autominuten) und Augsburg (20 Autominuten) sind hier bequem erreichbar. Über die Anschlussstelle Dasing (11 km entfernt) sind es noch rund 40 km nach München.

Aichach verfügt ebenso über eine Bahnlinie. Regelmäßig halten hier die Züge der bayerischen Regionalbahn mit dem Sie die Städte Augsburg und Ingolstadt hervorragend erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

In Aichach befinden sich ein großzügiges Schulangebot. (Grundschule sowie Mittel- und Realschule und ein Gymnasium). Die familienfreundliche Stadt bietet zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten sowie Hortplätze an.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte sind in dieser traditionsbewussten und dennoch modernen Stadt vorhanden.

Aichach ist mit der historischen Altstadt jeden Besuch zum Einkaufen und Flanieren wert. Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Das ländliche Flair verbunden mit der hervorragenden Verkehrsanbindung machen Algertshausen zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

869000 €

6.789,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.789,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.868 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.252 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münchner Straße 2, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Georg MetkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gux75f

Referenznummer: 20240901