Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.074 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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7Zimmer

176 m²Wohnfläche

937 m²Grundstück

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Hagen, Hagen am Teutoburger Wald (49170)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Hagen am Teutoburger Wald, das im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete wurde und auf insgesamt 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 93,61 m² und verfügt über vier geräumige Zimmer. Diese Einheit wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei das Badezimmer im Jahr 2014 komplett neu gestaltet wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 83,08 m² mit drei Zimmern und besitzt einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Erdgeschosswohnung wird zum 1.4.2025 freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Ein Highlight dieses Objektes ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität verschafft.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Vollkeller mit Wohnqualität, der zur Zeit mehrere Büros beherbergt.

Für die Autos stehen vor dem Haus mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 53 Jahren. Aktuell beträgt der Erbbauzins 2.280,72 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes, gut gelegenes Zweifamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr


Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2