Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.907,89 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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4Zimmer

76 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Nördlich der Gut-Heim-Str., Kaiserslautern (67657)

Dieses kleine, freistehende Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich auf einem vollkommen ebenen Erbpachtgrundstück.

Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert:
- Dach (Ziegel und echter Schiefer)
- Heizungsanlage (Gas)
- Außendämmung
- alle Fenster
- Elektrik
- Bad im Obergeschoss
- Böden im Obergeschoss

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist größtenteils unterkellert.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Anbau errichtet, der ebenfalls voll genutzt werden kann. Dieser bietet ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Räume.

Für die neuen Eigentümer beträgt die Erbpacht 6.760 Euro pro Jahr, erhoben von der Stadt. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft 2035 aus und wird beim Kauf um weitere 75 Jahre verlängert.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Kaiserslautern-Grübentälchen, unweit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten haben Sie Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen. Mit der A63 in Richtung Mainz/Frankfurt und der A6 (Mannheim-Saarbrücken) besteht eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Darüber hinaus gibt es unweit des Objekts mehrere Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, die ein komfortables Pendeln in die Innenstadt ermöglichen. Insgesamt ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und junge Paare attraktiv, da sie eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung bietet.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.