Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
Poxdorf (91099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.605,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab 02/2025
2 Stellplätze

Neuester Energiestandard und bezahlbar...4-Zi.-EG-ETW mit eigenem Garten in Poxdorf

neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
barrierefreier Wohnungszugang
umweltbewusste Holzrahmenbauweise
errichtet nach dem KfW 40 Plus Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung

Wohnungsausstattung (bspw.):
- Fußbodenheizung
- durchgängig Eiche-Parkettfußboden
- elektrische Rollläden
- separates Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- überdachte Westterrasse mit ca. 11 m² Nfl.

zur Wohnung gehören ein eigener Garten und ein Kellerraum
zwei Kfz-Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung
Geräteschuppen zum Lagern und Abstellen
Bezug 02/2025

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die energieeffiziente Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Poxdorf.
Die oberfränkische Gemeinde Poxdorf liegt im Regnitztal am Ende der fränkischen Schweiz.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Fleischerei, Bäckerei, Feinschmecker-Lädchen für "kleine Extras", Fahrschule, Künstlerladen mit Poststelle) sind am Ort.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung, sowie einer Kindertageseinrichtung mit Kindergarten und einer Kinderkrippe.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Der nächstgelegene Bahnhof Baiersdorf ist mit Bussen gut zu erreichen. In Baiersdorf verläuft die Hauptstrecke Nürnberg-Bamberg der Bahn. Die Stadt Erlangen ist ca. 13 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 7 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 4 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.605,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.898 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.