Praxis zur Miete

1100 €1.100 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

111 m²Bürofläche

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Materborn, Kleve (47533)

Büro-/Praxisfläche im Herzen von Kleve-Materborn

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer herausragenden Lage. Mit einer Gesamtfläche von 111 m² aufgeteilt auf vier helle und großzügige Räume, eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Büro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Kleve-Materborn, die sowohl für Dienstleister als auch für Praxisinhaber eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.


Zentrale Lage: Die Büro-/Praxisfläche liegt mitten im beliebten Stadtteil Kleve-Materborn und ist bestens erreichbar.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Ihre Patienten oder Kunden vor der Tür.

Umgebung: Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohngebieten und gewerblichen Einrichtungen, was zu einer hohen Frequenz und einer idealen Zielgruppenansprache führt.
Ausstattung:

Moderne Ausstattung: Die Räume sind funktional und gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung.
Gute Belüftung und Klima: Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und Luftzirkulation.
Heizung/Klima: Zentralheizung vorhanden, Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Bedürfnisse.
Sonstiges:

Zielgruppe: Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit suchen, insbesondere für Praxen oder Büros in einem professionellen Umfeld.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Lage:

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in Kleve-Materborn, einem gut angebundenen und beliebten Stadtteil von Kleve. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Sonstiges Besonderheiten:

Flexibilität: Die vier Räume bieten genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten.
Komfort: Eine Dusche mit WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Parkmöglichkeiten: Drei inkludierte Parkplätze direkt neben dem Gebäude erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 111,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 9.95