Praxis zur Miete

950 €950 €Nettomiete zzgl. NK

---

4Zimmer

111 m²Bürofläche

---

Materborn, Kleve (47533)

---

Moderne Büro-/Praxisfläche in Top-Lage von Kleve-Materborn

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer herausragenden Lage. Mit einer Gesamtfläche von 111 m² aufgeteilt auf vier helle und großzügige Räume, eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Büro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Kleve-Materborn, die sowohl für Dienstleister als auch für Praxisinhaber eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.


Zentrale Lage: Die Büro-/Praxisfläche liegt mitten im beliebten Stadtteil Kleve-Materborn und ist bestens erreichbar.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Ihre Patienten oder Kunden vor der Tür.

Umgebung: Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohngebieten und gewerblichen Einrichtungen, was zu einer hohen Frequenz und einer idealen Zielgruppenansprache führt.
Ausstattung:

Moderne Ausstattung: Die Räume sind funktional und gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung.
Gute Belüftung und Klima: Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und Luftzirkulation.
Heizung/Klima: Zentralheizung vorhanden, Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Bedürfnisse.
Sonstiges:

Zielgruppe: Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit suchen, insbesondere für Praxen oder Büros in einem professionellen Umfeld.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Sonstiges Besonderheiten:

Flexibilität: Die vier Räume bieten genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten.
Komfort: Eine Dusche mit WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Parkmöglichkeiten: Drei inkludierte Parkplätze direkt neben dem Gebäude erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 111,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 9.95