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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Studio zur Miete
2230 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
141 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Exklusives Wohnen auf zwei Etagen mit Panorama-Dachterrasse

Das hier zur Vermietung angebotene Maisonette-Penthaus erstreckt auf ca. 141 Quadratmeter Wohnfläche und bietet vier Zimmer auf zwei Ebenen. Es handelt sich hierbei um Erstbezug der im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossaufbaus entstandenen Penthäuser. Die Wohnungen bestechen durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten sowie durch den zeitlosen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung. Die hellen Holzdecken und die dreifach-verglasten Holzrahmenfenster verleihen den Räumen einen besonderen, natürlichen Charme und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertigen Einbauküchen von Tresette mit sämtlichen elektrischen Markengeräten erhöhen zudem den Wohnstandard und sorgen für ein tolles Kocherlebnis. Die Badezimmer bieten teilweise Tagesbelichtung und sind mit zeitloser Sanitärausstattung ausgestattet. Außerdem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon und eine Aufdachterrasse. Des Weiteren gehören zur Ausstattung dieser Wohnungen außenliegende, verschiebbare Sonnenschutzelemente, Videogegensprechanlagen sowie separate Kellerabteile. Es besteht zudem auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für monatlich 150,00 EUR.

Ausstattung:

. Erstbezug
. lichtdurchflutete Wohnbereiche
. hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizungen
. fein-gespachtelte Wände
. teilweise bodentiefe Fenster
. dreifach verglaste Holzrahmenfenster
. vollausgestattete Einbauküchen von Tresette mit sämtlichen
elektrischen Markengeräten
. Dusch- und Vollbäder, teilweise mit Tageslicht
. zeitlose Sanitärausstattungen
. Gäste-WCs
. Balkone und Aufdachterrassen
. Wohnungstüren mit 3-Punktsicherung
. Abstell- und Hauswirtschaftsräume
. Videogegensprechanlagen
. Aufzug
. separate Kellerabteile
. begrünter Innenhof
. jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung für mtl. 150,00 €

Energieausweis ist beantragt und wird zu Besichtigungen nachgereicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Donaustraße 42, Neukölln, Berlin (12043)
Dieser populäre Szenekiez im Bezirk Neukölln ist geprägt von begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kreative und kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des nahegelegenen Schifffahrtkanals ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die eine Grenze zwischen dem West-Berliner Bezirk Neukölln und dem Ost- Berliner Bezirk Treptow bildet. Zudem ist die bekannte Grünanlage Hasenheide sowie der beliebte Treptower Park nicht weit entfernt und bieten perfekte Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Kiez am Weigandufer entwickelte sich seit einigen Jahren zum Trendkiez, ausgelöst durch den starken Zuzug von Kreativen und jungen Leuten. Mit den nahegelegenen Supermärkten, Bioläden, Spätkaufgeschäften sowie Einkaufszentren ist außerdem eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: fußläufig entfernt sind U-Bahnstationen wie U-Rathaus Neukölln oder U-Karl-Marx-Straße sowie Bushaltestellen, welche von den Buslinien 171, 166, 194, M43 und N94 angefahren werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2528 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2230 €
15,82 €/m²
Nebenkosten
298 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.230,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin MitteDein Kontakt
Online-ID: 2hs8352
Referenznummer: I-00L5E2-W-02XZPR
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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