Haus zum Kauf

430000 €430.000 €2.925 €/m²

Finanzierung ab 1781 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Irmtraut (56479)

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Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde 2022 nach den neuesten Standards errichtet und überzeugt mit einem klaren, eleganten Design.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die energieeffiziente Bauweise nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig die Energiekosten senkt.

Die durchdachte Aufteilung der ca. 147 m² Wohnfläche macht das Haus perfekt für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss beherbergt die drei Schlafzimmer und das Hauptbad.

Außenbereich
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 535 m² bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Garten
Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – Ihre persönliche Oase.

Terrasse
Die geräumige Terrasse ist ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.

Parkmöglichkeiten
Neben einer modernen Garage (VB 15.000 €) stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Energieeffizienz
Die Immobilie wurde nach den neuesten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet. Durch den Einsatz moderner Technologien, wie der Luft-/Wasser-Wärmepumpe, und die hochwertige Dämmung ist das Haus äußerst energieeffizient und nachhaltig.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernste Bauweise, hohen Wohnkomfort und eine idyllische Lage. Es ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Verkaufspreis zzgl. der Einbauküche und der Fertiggarage auf Verhandlungsbasis ist.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Sonstiges: frei werdend