Wohnung zum Kauf 302.810 € 3 Zimmer 81,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Weißensee Berlin 13088

Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

ALTBAUCHARAKTER - GUT GESCHNITTEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1920 erbaut. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Seitenflügel.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhaus und verfügt über ca. 81,09m² Wohnfläche.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt in Flur, Bad, Küche, Speisekammer sowie drei Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 12.03.1997 vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
vermietet

Lage

Weißensee, Berlin (13088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Weißensee. Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Direkt an dem angrenzenden Szene-Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, ist die Lage sehr zentral und dennoch umgeben von Seen und Grünanlagen.

Weißensee wird von dem Charakter der Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie von dem nordwestlich der Berliner Allee gelegenen Gründerviertel geprägt.

Fußläufig entfernt umschließt eine schöne Parkanlage mit einem Strandbad den namensgebenden "Weißer See" und auch die Grünflächen um den "Fauler See" laden zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen ein.
Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich rasch besorgen, Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie eine Bankfiliale befinden sich direkt um die Ecke an der Berliner Allee, nur wenige Schritte entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie der Parkklinik Weißensee gesichert, ebenfalls findet man in nächster Nähe Therapeuten in ausreichender Zahl.

Weißensee ist durch Straßenbahnen und Buslinien hervorragend erschlossen. Die Buslinien 255 und 259 sowie die Tram M4 und M13 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit dem PKW ist eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße direkt ins Zentrum gegeben.

Preise

Kaufpreis

302810 €

3.734,25 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.734,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gawe5c

Referenznummer: VK-20456_IG9_WE26_x