Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Barsinghausen - Süd Barsinghausen 30890

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Markus Meyer

IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Barsinghausen

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 steht auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Barsinghausen. Mit seinen sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmern, bietet es auf 148m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Bäder, einen großen Balkon sowie eine südausgerichtete Terrasse - ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Im Eingangsbereich der Diele schafft der Kaminofen eine behagliche und gemütliche Atmosphäre, die sich angenehm im gesamten Erdgeschoss entfaltet.

Das Haus ist unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum.
Ein weiterer Stauraum oder Ausbaureserve befindet sich im großzügigen Spitzboden.

Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung, bei der die zukünftigen Eigentümer das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die solide Bausubstanz bildet eine zuverlässige Grundlage für verschiedene Sanierungsmaßnahmen.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist teilbar, wodurch nach Absprache eine Neuaufteilung oder Verschiebung der Grundstücksgrenze möglich ist. Dadurch könnte das Einfamilienhaus zusammen mit dem vorderen Grundstück oder separat das dahinterliegende Baugrundstück erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barsinghausen, eine Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern liegt direkt am wunderschönen Naherholungsgebiet des Deisters mit einem hohen Freizeitwert. Die Stadt hat eine perfekte Anbindung an Hannover und ist damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt (Fahrzeit bis zur Stadtgrenze Hannover ca. 20 Min.). Der Bahnhof Barsinghausen kann bequem in kurzer Zeit mit dem Bus oder innerhalb 10 - 15 Minuten fußläufig erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn. Alternativ ist auch der Bahnhof Kirchdorf in wenigen Minuten erreichbar.

Die in 2011 umgestaltete Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Gastronomieangeboten und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften sowie viele Filialisten, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.

Zusätzlich erreichen Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld innerhalb von etwa 2-3 Minuten mit dem Auto. Barsinghausen bietet auch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die Autobahn A2 oder die Bundesstr. B65 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.486,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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1.486,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.715 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 0.45

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstr. 8, 30890 Barsinghausen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gqhb5s

Referenznummer: IHR-277