Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.323 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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2,5Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

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Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde.
Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert, das Haus ist voll unterkellert.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt einzeln über Durchlauferhitzer.
In der gesamten Wohnung sind doppeltverglaste, zweifarbige (innen weiß, außen braun) Kunststofffenster verbaut.

Aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Schlafzimmer gelangt man durch ein Terrassentürelement auf den jeweiligen Balkon.

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube nach außen, Spüle und E-Herd mit Cerankochfeld ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Im Kellergeschoss liegt der eigene, der Wohnung zugeordnete Abstellraum.
Zusätzlich sind im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnV 103 kWh/(m2*a), Erdgas L, Kl. D, Baujahr 1974

Ideal als bequeme und komfortable Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Lage mit sehr guter Raumaufteilung.

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick


Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

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