Praxis zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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68 m²Bürofläche

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Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90403)

Objekt Die Praxis befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil St. Lorenz direkt am idyllischen Pegnitzufer.
Neben 2 Behandlungsräumen und einem Sprechzimmer gibt es 2 getrennte Wartebereiche sowie das Empfangsareal. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Praxis ist sofort bezugsfertig.
Eine Vermietung an eine HNO-Praxis ist laut KV (Kassenärztliche Vereinigung) nicht möglich. Ansonsten ist die Praxis sehr gut geeignet für Therapeuten, Heilpraktiker etc. Aufteilung siehe Grundriss

Die Praxis liegt inmitten der Nürnberger Altstadt im Stadtteil St. Lorenz direkt am idyllischen Pegnitzufer.
Alles was man für ein angenehmes Umfeld benötigt ist hier in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Ebenso ist eine optimale Verkehrsanbindung durch Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindungen gegeben.
Der Bahnhof ist fußläufig, der Flughafen mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Nebenkostenvorauszahlung: 300,- EUR
Heizkosten: 100,- EUR mtl.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.