Haus zum Kauf 370.000 € 9,5 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 156 m²<br/>Grundstück Ebingen Albstadt 72458

Monat
9,5Zimmer
269 m²Wohnfläche
156 m²Grundstück

Herr Karl Wilhelm Lenger

Lenger Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Albstadt. Das im Jahr 1898 erbaute Haus beeindruckt mit seinem charmanten Fachwerkstil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das teilweise unterkellerte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m². Insgesamt verfügt das Haus über 9,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Objekt eignet sich ideal als Investitionsobjekt, da es sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und ist aktuell voll vermietet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses schätzen und zugleich neues Potential ausschöpfen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Ebingen, Albstadt (72458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Albstadt-Ebingen in der Fußgängerzone. Zur Fachhochschule sind es fußläufig 3-5 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

1.375,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lenger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenstr. 2, 72458 Albstadt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Karl Wilhelm LengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cxrq5k

Referenznummer: LI-219-23