Büro-/Praxisfläche zur Miete

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

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189 m²Bürofläche

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Grötzingen - Nördlich der Pfinz, Karlsruhe (76229)

Die zur Anmietung stehende Büro-/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-& Geschäftshauses.

Über das Treppenhaus gelangt man in die schönen hellen Räume. Vom Flur aus sind die Arbeitsräume, die Teeküche mit Aufenthaltsbereich, Sanitärflächen sowie der Serverraum erreichbar.

Ausgestattet ist die Einheit mit einer KAT 7 Verkabelung über Wandtanks.

Ein schöner Balkon rundet dieses Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

2 PKW-Stellplätze im Innenhof gehören zur Einheit.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Das Wohn-& Geschäftshaus liegt in attraktiver Lage von Grötzingen.
Der Grötzinger Ortskern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Straßenbahnanschluss (Bahnhof Grötzingen) befinden sich im direkten Umfeld.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 5 und A 8 über die B 10 ist ebenfalls gegeben.
Umliegend sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 09.10.2019
Gültig bis: 08.10.2029
Baujahr: 1975
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergieverbrauch für dieses Gebäude: 115,0 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 189,00 m²