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Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenbek Hamburg 21079
Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenbek Hamburg 21079

Wohnung zum Kauf
190000 €2.638 €/m²
Finanzierung ab 790 €/Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Hell und gut geschnitten!

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 72,03 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 310,02. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 247,24. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt. Im Energieausweis ist die Umstellung noch nicht berücksichtigt, soll aber in Kürze erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenbek, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
2.637,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
247.24 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.637,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter
Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas BleckwennDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcw75d
Referenznummer: 11246
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
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Herr Thomas Bleckwenn
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