Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

75000 €75.000 €

---

634 m²Grundstück

---

Quellenstraße 1, Weida, Weida (07570)

Grundstücksgröße: ca. 634 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 348 m², vermietet und 1 GE mit ca. 126 m², leerstehend. Insgesamt ca. 474 m².

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden, Baujahr um 1900, Sanierung nach 1990. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Holzpellets, Warmwasser über Boiler. Wannenbäder mit WC und HWB. Massivtreppenhaus mit gedrechseltem Holzhandlauf, überwiegend Kunststofffenster, vereinzelt alte Holzfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren. Das Dach mit Quergiebeln, Gauben und Türmchen ist mit Preolithschindeln eingedeckt. Insgesamt solider Zustand mit weiterem Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte. Das rückwärtige Grundstück ist überwiegend befestigt, verfügt über Parkmöglichkeiten und ist straßenseitig befahrbar.

Energieausweis: B, 397,4 kWh/(m²a), Holzpellets, Bj. ca. 1900

Jahresmiete (netto): ca. € 11.460,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Thüringen. Weida mit rund 9.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand von Thüringen und ist bekannt für die „Osterburg“. Die im 12. Jahrhundert zunächst als Befestigungsanlage auf dem 3. höchsten Bergfried Deutschlands errichtete Burg ist über die Grenzen Thüringens hinaus bekannt und bei Touristen beliebt. Die Stadt Weida liegt ca. 10 km südlich von Gera, an der B92. Das Objekt befindet sich ca. 1,7 km vom Zentrum entfernt in einer ruhigen Nebenstraße. Umliegend Wohnbebauung. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.