Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

210000 €210.000 €2.558,17 €/m²

Finanzierung ab 675 €/Monat

---

3Zimmer

82,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Die gut geschnittene, lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Haus wurde 2008/9 umfangreich modernisiert. Die Wohneinheit verfügt insgesamt über drei Zimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad mit Duschkabine und Kombiwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, eine separate Toilette mit Fenster, eine Küche, eine Diele, ein Abstellspint und ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche kann genutzt werden. Das Warmwasser kommt über Durchlauferhitzer, das Haus wird seit 2020 zentral mit Fernwärme der Ahrtalwerke versorgt.

Das gepflegte Objekt befindet sich zentrumsnah in Bad Neuenahr, nur 2 Minuten vom Hauptbahnhof und 5 Minuten von der City entfernt. Vom Haus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Ahrallee und den Kurpark sind ebenfalls nur ca. 5 -10 Minuten entfernt. Die mondäne Kur- und Badestadt Bad Neuenahr überrascht durch ein großes Angebot im Hinblick auf Kultur und Freizeit. Als bestes von 150 Heilbädern in Deutschland wurde es 2008 ausgezeichnet. Das romantische Ahrtal mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen(Rotweinwanderweg), die Weinberge und eine historische Altstadt im Ortsteil Ahrweiler lassen sind Garanten für diese Wohlfühladresse. Mit seinem milden, niederschlagsarmen, mediterranen Klima sowie der optimalen ärztlichen Versorgung und guten Infrastruktur ist Bad Neuenahr ein attraktiver Wohnort für Familien und Senioren.

Sonstiges Wichtig: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung sowie Anfrage eines Besichtigungstermins Ihre vollständige Anschrift, Ihren Namen und Vorname, Telefonnummer und/oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Durch Ihre Anfrage per E-Mail gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme mit Ihnen per Telefon, E-Mail oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht.
Das Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 2,92 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7