Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 942 € / Monat

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Herschfeld, Bad Neustadt an der Saale (97616)

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause in einer schönen, ruhigen und sehr sonnigen Wohnlage in Bad Neustadt/Herschfeld?
Auf dem fast 600 m² großen Grundstück wurde 1961 dieses Einfamilienhaus gebaut und in den 1980er Jahren angebaut, erweitert und erstmals modernisiert und renoviert. Im Jahre 2000 wurden weitere umfangreiche Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen, die sehr leicht in zwei komplett trennbare Wohneinheiten plus noch einem separatem Home Office umwandelbar sind. Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 85 qm große Wohnung mit sehr gepflegten Parkettböden. Eine gute Raumaufteilung bietet ein großes, sonnenumflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich erfolgt der Zugang auf eine mit Markise beschattete Sonnenterrasse (Südwestlage) sowie in den gepflegten Garten.
Weiterhin sind auf dieser Etage eine Küche mit einer separaten Speisekammer, ein großer Abstellschrank und ein Badezimmer.
Über eine gepflegte Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Mit wenig Aufwand lässt sich daraus eine Einliegerwohnung machen.
Momentan gibt es hier ein separates Home Office sowie eine bereits abgeschlossene kleine Wohneinheit von 70 qm². Sie beinhaltet ein Schlafzimmer mit einem soliden beschatteten Dachfenster, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit großen bodentiefen Panoramafenstern mit Zutritt zu einem großem überdachten Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei separate Außenzugänge. Drei überwiegend gefliesste Kellerräume bieten viel Lager- und Abstellfläche. Ein weiterer gefliesster Raum bietet mit einem Heizkörper und Fenster Tageslicht und ist beispielsweise als Hobby - oder Fitnessraum nutzbar. Darüber hinaus befinden sich eine große Waschküche, eine Toilette, eine Dusche, die Heizungsanlage sowie eingeräumiger Fahrradabstellraum im Keller.
Eine separate Einzelgarage, ein abschliessbarer Geräteschuppen und ein schattiger und überdachter Freisitz runden das großzügige und praktische Platzangebot des Objekts durchdacht ab.

Der Stadtteil von Bad Neustadt/Herschfeld bietet ein ideales Umfeld für Ihre Familie mit zwei Kitas und einer Grundschule. Beide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Der Rhön-Klinikum Campus ist ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In die Innenstadt von Bad Neustadt kommen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Ein Energiebedarfsausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Das Haus ist übergangslos bewohnbar. Der Garten ist in einem gepflegtem Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns. Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir möchten das Haus gerne von Privat an Privat veräußern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Offenlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, derzeitige Adresse, Telefon- und E-Mailnummer) beantworten können.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, frei werdend