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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
99900 €4.395,07 €/m²
1Zimmer
22,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Altenstadt, Altenstadt (86972)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Preise

Kaufpreis
99900 €
4.395,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,68 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Altenstadt - Kapitalanlage oder Selbstbezug

Objektnr: 1063340

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenstadt (PLZ 86972) bietet auf ca. 22,73 m² Wohnfläche eine ideale Lösung für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand, die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend saniert. Elektrik, Fußboden (Fliesen) sowie das Badezimmer wurden erneuert. Das innenliegende Bad verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC, was die Wohnung besonders attraktiv für Mieter oder Eigennutzer macht. Die doppelverglasten Fenster sind ca. 2007 erneuert worden.
Eine praktische Einbauküche (ca. 2022 erneuert) ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr des Wärmeerzeugers: ca.1985), die über Heizkörper gesteuert wird.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsmöglichkeit als Kapitalanlage. Mit einer realistischen Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 € (entspricht ca. 450 € monatlich) bei möblierter Vermietung bietet sich hier eine vielversprechende Renditechance. Für die Wohnung wird ein monatliches Hausgeld von ca. 122,88 € fällig, wovon ca. 73,37 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Obwohl kein Stellplatz vorhanden ist, macht die zentrale Lage dies wett.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,68 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 22,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.395,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.678 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.526 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gh925m
Referenznummer: 321bac51ee
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