Wohnung zum Kauf 230.000 € 2,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-West Konstanz 78467

Monat
2,5Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Marco Horta

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gute Rendite! 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie im beliebten Petershausener-Park

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1927 beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und attraktive Lage.
Die angebotene Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Flair: Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Dachflächenfenster für reichlich Tageslicht sorgen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Parkmöglichkeiten stehen je nach Verfügbarkeit direkt vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die moderne Gas-Zentralheizung, ausgeführt als Blockheizkraftwerk, gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, besonders an kühleren Tagen. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch die horta Hausverwaltung GmbH, die für eine professionelle und sorgfältige Betreuung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Petershausen-West, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der für seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und der Bahnhof Petershausen sind nur einen Steinwurf entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das Stadtzentrum und die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Seerhein, der mit einem grünen Park und malerischem Rheinufer eine perfekte Kulisse für Entspannung und Freizeit bietet. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität, was eine ideale Balance zwischen dem lebendigen Stadtleben und erholsamer Ruhe schafft.

Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

230000 €

5.111,11 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig

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3.705 €/m²

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9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 217,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h44u57

Referenznummer: A4538