Reihenmittelhaus zum Kauf 210.000 € 8 Zimmer 137,1 m²<br/>Wohnfläche 1.219 m²<br/>Grundstück Oberstein Idar-Oberstein 55743

Monat
8Zimmer
137,1 m²Wohnfläche
1.219 m²Grundstück

Herr Heinrich Löwen

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisches Zuhause mit großem Grundstück

Das Reihenmittelhaus, ein Haus mit historischem Charme aus dem Jahr 1900, wurde in den letzten Jahren umfassend und mit Bedacht modernisiert. 2013 erhielt es eine neue Außenfassade mit zeitgemäßer Wärmedämmung, während die Fenster von 2018 und das Dach von 2000 den Komfort und die Qualität des Hauses unterstreichen.

Der Wohnkomfort wurde durch eine neue Ölheizung von 2023 und die Erneuerung der Deckenfußböden von 2018 weiter verbessert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1219 m² erstreckt sich das Anwesen über etwa 170 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine moderne Küche und ein praktisches Duschbad.

Im Obergeschoss finden sich ein stilvolles Badezimmer und vier Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer. Der Keller bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Vom Keller aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Diese Außenfläche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Die Parkplatzsituation ist ideal, da das Anwesen über eine Garage und einen Stellplatz verfügt. Die ruhige Lage trägt zum Wohlfühlfaktor bei und macht diese Immobilie zu einem begehrten Zuhause, das Tradition und Moderne in angenehmer Weise vereint.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten

Lage

Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Idar-Oberstein, einer charmanten Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage des Hauses in Idar-Oberstein verleiht ihm nicht nur einen historischen Bezug, sondern bietet auch eine ruhige Umgebung, die perfekt für ein behagliches Zuhause geeignet ist.

Die Stadt Idar-Oberstein selbst ist bekannt für ihre Edelsteintradition, ihre malerischen Landschaften und ihre freundliche Atmosphäre. Das Haus profitiert von dieser einladenden Umgebung und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort zu erleben. Diese Lage schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Entspannung eines idyllischen Zuhauses in Idar-Oberstein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.531,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.531,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

579 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.894 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heinrich LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9an5t

Referenznummer: 361-05229