Haus zum Kauf provisionsfrei 296.160 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Spangdahlem 54529

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Peter Neufang

Massivhaus Kell GmbH

Endlich entspannt wohnen

Das Era 143 hat 5 Zimmer, die du nach deinen persönlichen Bedürfnissen gestalten kannst. Ein offener Wohn-/Essbereich sorgt für eine großräumige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen jede Menge Tageslicht in die Räume und mit 3 Terrassentüren wird der Traum vom eigenen Garten verwirklicht. In 2 Etagen kannst du jetzt deinen Traum vom eigenen Haus leben. In der 2. Etage bieten 3 große Zimmer jede Menge Platz um dein perfektes Zuhause zu gestalten. Ein geräumiges Bad mit bodentiefer Duschtasse und doppeltem Waschtisch garantiert für kleine Wellnessmomente in den eigenen 4 Wänden.
Auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz muss nicht verzichtet werden. Das Haus wird aus Porenbeton gebaut, damit keine Energie ungenutzt entweichen kann. Egal welches Kapitel als nächstes ansteht, das Era 143 bietet dir einen sicheren Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Spangdahlem (54529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem Grundstück in Spangdahlem projektiert.

Spangdahlem ist eine kleine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde hat eine lange Geschichte und bietet durch ihre ländliche Umgebung eine reizvolle Natur. Die Region ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

296160 €

2.071,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

974 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jaeger)

-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor!
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Fenster- und Fenstertüren in Anthrazit
-Anthrazitfarbene Dacheindeckung
-Rollläden im gesamten Haus
-Luft/-Wasser-Wärmepumpe
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Treppe aus Massivholz (Buche)
-Bodentiefe Duschwanne und Doppel-Waschtisch im Bad
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-hochwertige Innentüren, sanft schließend
-Rauchmelder im gesamten Haus
*ohne Teppich und Tapete Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Spangdahlem sowie die Käuferprovision für das Grundstück.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Kell GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Peter NeufangDein Kontakt

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Online-ID: 2hq5g5l