Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €6.254 €/m²

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2Zimmer

63,6 m²Fläche

1.014 m²Grundstück

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Aegidii, Münster (48143)

Die zum Verkauf stehende, kernsanierte ETW mit 2 Zimmer, Diele, Bad,
2 Loggien und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade und am Aasee in Münster.

Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert und EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut.

Raumaufteilung Whg. 4:

Wohn/Esszimmer 27,35m²
Schlafzimmer 13,00m²
Bad mit Dusche 4,82m²
Diele/Garderobe 7,19m²
Loggia 1, 5,19m² (50% in Wfl.) 2,60m²
Loggia 2, 5,19m²(50% in Wfl.) 2,60m²
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Gesamt Wohnfläche 57,56m²
Kellerraum 6,00m²

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahme beträgt p.a 9780,00EUR


Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014

Die ETW befindet sich in der Innenstadt, Aegiudiistraße,
an der Promenade /am Assee in Münster.

Infrastruktur - Innenstadt FGZ 300 m
- Aasee 100 m
- direkt an der Promenade
- Bahnhof 1 km


Das Objekt liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße, innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster, 100 m zum Aaseepark.
Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Vom ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof Münster besteht eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen. Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51 Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung.

25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter und höhere Bildungseinrichtungen liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN