Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Witterschlick Alfter / Witterschlick 53347

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Herr Till Pekie

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Großzügige Doppelhaushälfte - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Nachhaltig, modern und familienfreundlich präsentieren sich unsere vier energieeffizienten Doppelhaushälften in Alfter-Witterschlick, ein nach BEG-40 klimafreundlicher Neubau mit Ökobilanz und der Möglichkeit eine KfW Förderkredits.

Sie suchen ein ansprechendes und friedliches Wohnumfeld, in dem Sie und Ihre Familie gute Erinnerungen schaffen können? Dann ist das Neubaugebiet "Buschkauler Feld" der richtige Ort für Sie.

Genießen Sie den gehobenen Standard Ihres neuen Zuhauses. Die großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und drei Etagen und bietet viel Raum für ein harmonisches Zusammensein. Freuen Sie sich über die zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und eine zukunftsweisende Technologie mit Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Wärmedämmung und Schallschutz.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume im charmanten Witterschlick, wo sich dörfliches Flair mit urbanen Einflüssen vereint. Die rund 6.000 Einwohner:innen des zweitgrößten Ortsteils von Alfter schätzen die gute Infrastruktur mit Einzelhandel, Kindergärten, einer Grundschule und vielen Freizeitmöglichkeiten. Wer Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht den Bonner Hauptbahnhof in nur 14 Minuten bequem mit der S-Bahn.

Das "Buschkauler Feld" ist mit seinen umweltfreundlichen Lösungen und seiner angenehmen Atmosphäre wie geschaffen für junge Familien. Sichere Wege, grüne Gartenoasen und attraktive Spielflächen sorgen für eine Wohlfühlumgebung, in der sich Kinder frei bewegen können. Hier verbinden sich entspannte Privatsphäre und ein gelungenes soziales Miteinander und machen den Wohnort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Witterschlick, Alfter / Witterschlick (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Alfter-Witterschlick, einem malerischen Ort mit dörflicher Struktur, eingebettet in die direkte Nachbarschaft zu Bonn und umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst.

Highlights von Alfter-Witterschlick:
.Beliebte Wohnlage: Witterschlick ist besonders beliebt bei Familien aus Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft zum Bonner Stadtteil Hardtberg gelegen, Heimat des Verteidigungsministeriums und nur 4 km bis zur Fußgängerzone in Bonn-Duisdorf mit Restaurants und Geschäften. Umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst ermöglicht Witterschlick naturnahes Wohnen.
.Gute Verkehrsanbindung: Über die B56 ist Bonn in nur 20 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse A565 (4 km entfernt) und A61 (10 km entfernt) gewährleisten eine optimale Anbindung an die Region.
.Öffentliche Verkehrsmittel: Witterschlick verfügt über einen Bahnanschluss nach Bonn und Rheinbach sowie eine gute Busanbindung
.Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei und ein Hofladen für den täglichen Bedarf bieten eine umfassende Grundversorgung. Ärzt:innen, Apotheke, Bank, Eiscafé, Gaststätten und weitere Angebote runden das Infrastrukturangebot ab.
.Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium im benachbarten Oedekoven bietet Witterschlick eine vielseitige Bildungslandschaft.
.Das macht After-Witterschlick aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Witterschlick eine charmante Atmosphäre. Ein lebendiges Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten, Karneval und dem Kulturort Haus Kessenich, prägt das soziale Miteinander. Zudem bieten zahlreiche Radweg nach Bonn und Umgebung weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Entdecken Sie in Alfter-Witterschlick ein charmantes Zuhause mit der perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.915,03 €/m²

Provision für Käufer

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Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.915,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.252 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Till PekieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f92b54

Referenznummer: 131037_3