Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 4.914 € 399 m²<br/>Bürofläche Hansastr. 5 Hohe Marter Nürnberg 90441

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
4914.3 €Nettomiete zzgl. NK
399 m²Bürofläche

Frau Anna Zeisberg

Rüstig Immobilien Service GmbH

Bürofläche (ca. 399 m²) inkl. Archiv-/Lagerfläche (ca. 205,4 m²) im HANSA-PARK, direkt unter dem Fernmeldeturm

Die Bürofläche befindet sich direkt unter dem Fernsehturm - im 1. Obergeschoss der Hansastraße 5 - und bietet einen attraktiven Blick in die Grünanlage des Turmgrundstückes. Die Archiv-/Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 205,4 m² ist teilbar. Es ist ebenso möglich, nur die Bürofläche im 1. Obergeschoss zu mieten – oder umgekehrt.

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich zum 01.07.2025 bezugsfertig sein.

Die Räumlichkeiten verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teppichboden (Büroflächen), fliesenfreie Bereiche in Küche und WCs
- hell und lichtdurchflutet
- teilklimatisiert
- Teeküche
- EDV-Verkabelung

Die Einheit umfasst zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen, perfekt geeignet für flexible Arbeitskonzepte.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Miete. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
12 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Hansastr. 5, Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Büro- und Gewerbepark mit dem Wahrzeichen des HANSA-PARKES und der Metropolregion, dem Fernsehturm, befindet sich direkt an der Kreuzung der Hansastraße und der Gustav-Adolf-Straße.

Der Standort überzeugt durch seine interessante Umfeldentwicklung wie z. B. Rexroth, KIA-Arena, Escape Rooms, Wohnquartier „Tilly-Park“, E-Centers und BMW Niederlassung in der Gustav-Adolf-Straße sowie Büro- und Dienstleistungsobjekte im HANSA-PARK, z.B. Champini Sport und Bewegungskita.

Direkter Anschluss über A73/Südwesttangente, Ausfahrt Schweinau (1 Minute), U-Bahn-Anschluss (3 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

6123.1 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4914.3 €

Nebenkosten

1208.8 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

14742.9 €

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüstig Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna ZeisbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzyz5f